Главная \ Новости \ Арендатора нельзя принудить выкупать публичное имущество

Арендатора нельзя принудить выкупать публичное имущество

Арендатора нельзя принудить выкупать публичное имущество
Бизнесмен захотел выкупить арендованное муниципальное помещение. Однако его не устроила цена, предложенная комитетом имущественных отношений. 
Индивидуальный предприниматель обратился в судебные инстанции для согласования другой цены. И все три обязали комитет заключить соответствующий договор купли-продажи по той цене, которая была предложена ИП. 
С указанного момента комитет начал ждать внесения первого взноса, так как полагал, что договор был заключен. Но бизнесмен вновь посчитал иначе и платить не стал. 
Данные обстоятельства стали основанием для обращения комитета в суд с требованием о взыскании штрафа за просрочку платежа. И в этот раз три первые инстанции поддержали «муниципалов», а не предпринимателя. 
Тем не менее, Верховный суд РФ с этим не согласился, а в Определении от 29 августа 2019 г. № 307-ЭС19-3613 указал: заключить договор на соответствующих условиях до этого обязали именно комитет, а не ИП. Для предпринимателя же приобретение имущества – это возможность, которую он не стал реализовывать. 
В рассматриваемой ситуации предприниматель только утрачивает преимущественное право покупки, а уплачивать штраф он не обязан.