Главная \ Новости \ На основании чего могут лишить минимальной ставки налога на землю

На основании чего могут лишить минимальной ставки налога на землю

На основании чего могут лишить минимальной ставки налога на землю

Если инспекция сможет доказать, что вы используете землю для ИЖС в предпринимательской деятельности, вас могут лишить минимальной ставки земельного налога.

Налоговый кодекс устанавливает минимальную (0,3%) и максимальную (1,5%) ставки земельного налога.

Ставки по видам земель устанавливают местные власти. Так, тариф не может быть больше 0,3% в отношении отдельных категорий участков. Это, например, земельные участки для жилищного строительства.

Кроме жилищного строительства минимальная ставка установлена еще для таких участков:

  • отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или используемых для сельскохозяйственного производства;
  • не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества;
  • ограниченных в обороте (предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд).

К остальным участкам применяется ставка 1,5%.

Если земельный участок, приобретенный для индивидуального жилищного строительства, используется в предпринимательской деятельности, ставка 0,3% не используется. Это исключение прямо установлено подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ.

Кстати, может быть лишен минимальной ставки не весь участок, приобретенный для ИЖС, а только его часть, используемая в предпринимательской деятельности. На это указала ФНС в письме от 19 мая 2020 г. № БС-4-21/8223@.

Как доказать этот факт? В НК РФ ответа нет. ФНС в письме перечисляет возможные источники:

- сведения, представленные органами земельного надзора;

-  муниципальный земельный контроль;

- материалы проверок правоохранительных органов;

-  сведения, содержащиеся в налоговой или бухгалтерской (финансовой) отчетности;

- данные реестров, которые ведут налоговые органы;

- данные, полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия.